Аренда квартир всегда пользовалась спросом. Поэтому сдача жилья в аренду считается хорошим способом получения дополнительного дохода. Многие люди и вовсе делают аренду основным источником своего дохода. Они приобретают несколько квартир и заселяют их арендаторами. На первый взгляд может показаться, что здесь все просто – найди арендатора, подпиши с ним договор, и получай деньги. Но в этом деле имеются свои нюансы и свои риски. Поэтому чтобы сдать квартиру в Зарайске лучше всего обратиться в агентство недвижимости.
Принято выделять следующие проблемы, с которыми может столкнуться арендодатель:
- ЧП – пожар или прорыв трубы.
- Неуплата аренды.
- Подселение нелегальных жильцов.
- Неуплата счетов ЖКХ.
- Неадекватное поведение арендаторов, повлекшее за собой обращение соседей в правоохранительные органы.
Как минимизировать риски?
Эксперты заявляют, что такие проблемы как пожар, воровство или порча имущества можно решить с помощью страховки. Сегодня ряд компаний предоставляет данную услугу. Главное выбрать надежного и проверенного страховщика.
А вот с подселением жильцов и неуплатой аренды дело обстоит сложнее. Данная проблема будет решаться исключительно в судебном порядке. Арендодателю придется потратить время и деньги.
Договор – гарант безопасности
Лет 10-15 назад, подавляющее большинство владельцев недвижимости сдавали квартиры в аренду нелегально. Времена изменились, но и сегодня остались такие люди, которые не хотят работать на законных основаниях. В попытке получить больше прибыли, они сдают свою недвижимость, основываясь исключительно на устных договоренностях.
Не стоит брать с них пример. Сдавая квартиру без договора можно нарваться на проблемы с налоговыми органами. К тому же, арендатор может просто перестать платить, и взыскать с него задолженность будет проблематично.
Лучше оформить все документы должным образом и сдавать квартиру, не опасаясь проблем с законом. К тому же этот документ поможет разрешить спорную ситуацию.
